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为什么深圳小产权房价格涨势这么猛?

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发表时间:2020-10-17 11:05作者:深圳小产权房华美居来源:小产权房www.hmj99.cn网址:http://m.hmj99.cn/

为什么深圳小产权房价格涨势这么猛?

关注深圳小产权房的朋友都发现了,近年来,小产权房市场火热,价格也是一路高涨,很多朋友问:深圳小产权房价格到底涨06.jpg了多少?为什么小产权房价格涨势这么猛?

4年涨了3倍,这就是市场需求给出答案,深圳小产权房价的变化,让买房人群再次虎躯一震,为什么不受国家正式承认的小产权房涨势这么猛?

深圳是全国唯一一个没有农村的城市,但是城中村密集。在这些密密麻麻的城中村里,聚集了大量的小产权房。公开数据显示,深圳小产权房约占全市住房总套数的一半,深圳也由此成为全国小产权房问题最突出的城市之一。

  在高企的房价面前,不少购房者退而求其次选择购买小产权房。而随着市政规划利好、小产权房的购房需求在增加,不少小产权房的价格也水涨船高。此外,还有观点认为,之所以小产权房交易活跃,除以上几点外,或许还与深圳商品住宅的供应缺口有关。

  深圳小产权房交易为何如此活跃?除其价格比普通商品房便宜60~70%外,小产权房并不限购,即使不是深户口无社保也可以购买;政府此前并没有采取太严厉的打击措施,买家希望能有好运气,而事实上也是一直是好运气。

购买小产权的朋友中,比较成功的有,早几年只有朋友因为购草埔比华利山庄旁边小产权50平的小两房(属罗湖辖内),跟天健集团签了拆迁补偿协议,现在住在外面还有房租补贴,商品房是按1:1补偿的红本房,而当时购入成本才几万元,相信按现在的价格趋势到时回迁,商品房价格怎么都不会低于70000/平,这几年的天健返租,租金已经远超当时的购入成本,相当于白住了十几年,最后还白赚不少于300多万(按7万平/算)

还有些朋友是跟开发商签了协议待拆迁,总之没听过只拆不赔的啊。

那么广大朋友关心的问题来了,购买小产权合法吗?为此,小编专门咨询过资深律师,律师的答复是:不合法但也不违法!

市场需求这么旺盛,价格想不涨都难。

目前沙井的小产权价格是深圳市场的制高地,新盘以均价超20000傲视群雄,比价效应之下,小编认为,地理位置和居住环境都大大超沙井的龙华片区,号称宇宙中心,目前商品房新房2020年9月动辄8万起的行情,而小产权均价只有1万出头,投资价值显而易见,目前我公司代理在售的有民治村委房北站壹号13000、 龙胜片区拆迁房赤岭家园14000、上塘(华润旧改项目)金皇豪苑10000,大浪龙苑雅居10000、大浪小时代9000,都是不错的选择。

综上所述,从拆迁角度看,小产权是投资回报比商品房更大,而越早购买回报越大!

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